当職は、広島は西広島、己斐の町で司法書士をしております。以下、相続が発生し、当司法書士事務所に名義変更をご依頼された場合の、司法書士報酬、その他必要な費用、登録免許税について申し述べます。
相続登記料金 基本セット料金 42,000円
当事務所の相続登記の司法書士報酬の基本料金です（申請が１件にまとまる場合。不動産４つまで。２件目以降は32,000円から37,000円）。不動産の所有権の帰属についての遺産分割協議書作成費用、基本的な内容の相続関係説明図作成費用込みです（法定相続人の中に更にお亡くなりになった方がいらっしゃる場合、兄弟姉妹が法定相続人である場合、昭和２２年以前にお亡くなりになった方の相続が存在する場合などでは別途相続関係説明図作成費用が発生いたします）。 相続登記申請1件につき不動産の固定資産評価額の合計が2,500万円以下（以降1,000万円ごとにプラス１万円）など、いくつか当事務所の規定がございますが、多くの相続登記が基本セット料金の範囲内で可能となっております。その他、郵便料金、登記簿のデータ取得費用、登記事項証明書取得費用などの必要経費が数千円発生いたします（実費）。戸籍等の必要書類を当事務所でお集めする場合は別途料金発生いたします。詳しいお見積りはお電話でお問い合わせ下さい。相続登記の場合の登録免許税（登記にあたって国に納める税金）は不動産の固定資産評価額の0.4％です。料金は原則として後払いですが、登録免許税の税額が10万円を超える場合は、税金額については前払いとなります。
例１ 料金表
法定相続人は配偶者と子供が２人。相続する財産は建物１戸、土地が３筆。その全てを子供の一人が相続する場合（固定資産評価額１０００万円）。
| 事務所報酬 | 税・手数料など | |
|---|---|---|
| 相続登記料金 | 42,000円（税抜） | 40,000円 |
| 遺産分割協議書作成費用 | 0円 | 0円 |
| 相続関係説明図作成費用 | 0円 | 0円 |
| 事前登記簿データ取得費用 | 0円 | 331×４＝1,324円 |
| 事後登記簿謄本取得費用 | 0円 | 500×４＝2,000円 |
| 郵便料金 | 0円 | 2,000円～3,000円程度 |
例２ 料金表
法定相続人は配偶者と子供が２人。相続する財産は建物１戸、土地が３筆。子供の1人が建物と土地２筆（固定資産評価額７５０万円）を相続し、もう１人が土地１筆（固定資産評価額２５０万円）を相続する場合。
| 事務所報酬 | 税・手数料など | |
|---|---|---|
| 相続登記料金１ | 42,000円（税抜） | 30,000円 |
| 相続登記料金２ | 37,000円（税抜） | 10,000円 |
| 遺産分割協議書作成費用 | 0円 | 0円 |
| 相続関係説明図作成費用 | 0円 | 0円 |
| 事前登記簿データ取得費用 | 0円 | 331×４＝1,324円 |
| 事後登記簿謄本取得費用 | 0円 | 500×４＝2,000円 |
| 郵便料金 | 0円 | 2,000円～3,000円程度 |
例３ 料金表
法定相続人は配偶者と子供２人。相続する財産は土地が１筆。子供２人が土地を２分の１ずつ共有で相続する場合（固定資産評価額1000万円）。
| 事務所報酬 | 税・手数料など | |
|---|---|---|
| 相続登記料金 | 42,000円（税抜） | 40,000円 |
| 遺産分割協議書作成費用 | 0円 | 0円 |
| 相続関係説明図作成費用 | 0円 | 0円 |
| 事前登記簿データ取得費用 | 0円 | 331円 |
| 事後登記簿謄本取得費用 | 0円 | 500×2＝1,000円 |
| 郵便料金 | 0円 | 2,000円～3,000円程度 |
例４ 料金表
法定相続人は配偶者と子供１人。建物1戸は被相続人と配偶者２分の１ずつの共有で、土地1筆は被相続人の単独所有である。この建物の共有持分と土地所有権を子供が相続したい（建物固定資産評価額は全部で５００万円、土地は５００万円）。
| 事務所報酬 | 税・手数料など | |
|---|---|---|
| 相続登記料金１ | 42,000円（税抜） | 20,000円 |
| 相続登記料金２ | 32,000円（税抜） | 10,000円 |
| 遺産分割協議書作成費用 | 0円 | 0円 |
| 相続関係説明図作成費用 | 0円 | 0円 |
| 事前登記簿データ取得費用 | 0円 | 331×2=662円 |
| 事後登記簿謄本取得費用 | 0円 | 500×２=1,000円 |
| 郵便料金 | 0円 | 2,000円～3,000円程度 |
例5 料金表
法定相続人は配偶者と子供２人。相続する財産は土地が１筆。子供の１人が土地を相続するかわりに、もう1人に500万円を渡すことにした（固定資産評価額1000万円）。この５００万円についても遺産分割協議書に明記したい。
| 事務所報酬 | 税・手数料など | |
|---|---|---|
| 相続登記料金 | 42,000円（税抜） | 40,000円 |
| 遺産分割協議書作成費用 | 10,000円（税抜） | 0円 |
| 相続関係説明図作成費用 | 0円 | 0円 |
| 事前登記簿データ取得費用 | 0円 | 331円 |
| 事後登記簿謄本取得費用 | 0円 | 500円 |
| 郵便料金 | 0円 | 2,000円～3,000円程度 |
例6 料金表
先祖からの土地を相続した。山林５筆、保安林３筆（非課税物件）、田５筆、宅地２筆（固定資産評価額1000万円）。
| 事務所報酬 | 税・手数料など | |
|---|---|---|
| 相続登記料金 | 42,000円（税抜） | 40,000円※ |
| 多筆数加算料金 | 2,000×11＝22,000円（税抜） | 0円 |
| 固定資産評価額調査料金 | 5,000×３＝15,000円（税抜） | 0円 |
| 遺産分割協議書作成費用 | 0円 | 0円 |
| 相続関係説明図作成費用 | 0円 | 0円 |
| 事前登記簿データ取得費用 | 0円 | 331×15＝4,965円 |
| 事後登記簿謄本取得費用 | 0円 | 500×15＝7,500円 |
| 郵便料金 | 0円 | 2,000円～3,000円程度 |
※不動産の価格によっては税の軽減の可能性あり
例7 料金表
土地を２筆相続した。１筆は福岡法務局管轄、１筆は広島法務局可部出張所管轄である（固定資産評価額はそれぞれ５００万円）。
| 事務所報酬 | 税・手数料など | |
|---|---|---|
| 相続登記料金１ | 42,000円（税抜） | 20,000円 |
| 相続登記料金２ | 37,000円（税抜） | 20,000円 |
| 遺産分割協議書作成費用 | 0円 | 0円 |
| 相続関係説明図作成費用 | 0円 | 0円 |
| 事前登記簿データ取得費用 | 0円 | 331×２＝662円 |
| 事後登記簿謄本取得費用 | 0円 | 500×２＝1,000円 |
| 郵便料金 | 0円 | 3,000円～4,000円程度 |
例8 料金表
土地１筆を自分が相続することになった（固定資産評価額1000万円）。他の法定相続人は4人。みな遠方に住んでいるので、遺産分割協議書への署名押印を取りまとめるのは司法書士に依頼したい。
| 事務所報酬 | 税・手数料など | |
|---|---|---|
| 相続登記料金 | 42,000円（税抜） | 40,000円 |
| 遺産分割協議書作成費用 | 3,000×４＝12,000円（税抜） | 0円 |
| 相続関係説明図作成費用 | 0円 | 0円 |
| 事前登記簿データ取得 | 0円 | 331円 |
| 事後登記簿謄本取得 | 0円 | 500円 |
| 郵便料金 | 0円 | 3,000円～4,000円程度 |
その他詳しいお見積りはお電話にてお問い合わせ下さい。